A Paris au deuxième trimestre 2009, les prix de l’immobilier ont accusé une nouvelle baisse de 4.2% sur un trimestre. Sur 1 ans, cette baisse atteint en moyenne 7.8%. Malgré tout, sur 5 ans les prix immobilier à Paris ont quand même augmenté de 40%. Le prix moyen constaté sur la capitale française est de 6060 euros au mètre carré. Cette situation de baisse reflète l’état de crise que traverse le marché de l’immobilier parisien depuis le point haut de 2007, et est en liaison directe avec la crise financière qui a secoué les marchés mondiaux et les principales places financières mondiales en 2008, et s’est ensuite répercuté sur le marché du crédit immobilier puis à l’économie en général.

Cette situation tendue dans l’immobilier parisien fait malgré tout l’objet de disparités importantes en fonction des arrondissements et des secteurs de la capitale. Le 16e, le 19e et le 2e arrondissement sont les plus touchés par cette baisse, avec respectivement -10.1%, -11.6% et -10.2% sur 1 an, tandis que le 5e, le 9e et le 12e arrondissement voient des baisses de prix plus modérées, en moyenne et respectivement de -2.2%, -3.3% et -4.6%.

Les prix de l’immobilier à Paris, arrondissement par arrondissement :

1er arrondissement (St-Germain-l’Auxerrois, Les Halles, Palais-Royal, Place Vendôme)

• prix au mètre carré : 7 480 €/m²
• évolution trimestrielle : -9.0%
• évolution sur 1 an : -8.8%
• évolution sur 5 ans : +36.5%

2^ème arrondissement (Gaillon, Vivienne, Mail, Bonne-Nouvelle)

• prix au mètre carré : 6 540 €/m²

3^ème arrondissement (Arts-et-Métiers, Enfants-Rouges, Archives, Sainte-Avoye)

• prix au mètre carré : 6 950 €/m²

4^ème arrondissement (Saint-Merri, Saint-Gervais, Arsenal, Notre-Dame)

• prix au mètre carré : 8 460 €/m²

5^ème arrondissement (Saint-Victor, Jardin des Plantes, Val-de-Grâce, Sorbonne)

• prix au mètre carré : 8 140 €/m²

6^ème arrondissement (Monnaie, Odéon, Notre-Dame-des-Champs, St-Germain-des-Prés)

• prix au mètre carré : 9 600 €/m²

7^ème arrondissement (St-Thomas-d’Aquin, Les Invalides, Ecole Militaire, Gros-Caillou)

• prix au mètre carré : 8 760 €/m²

8^ème arrondissement (Champs-Elysées, Faubourg du Roule, La Madeleine, Europe)

• prix au mètre carré : 7 500 €/m²

9^ème arrondissement (Saint-Georges, Chaussée-d’Antin, Faubourg Montmartre, Rochechouart)

• prix au mètre carré : 6 340 €/m²

10^ème arrondissement (St-Vincent-de-Paul, Porte Saint-Denis, Porte Saint-Martin, Hôpital St-Louis)

• prix au mètre carré : 5420€/m²

11^ème arrondissement (Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, La Roquette, Sainte-Marguerite)

• prix au mètre carré : 5 680 €/m²

12^ème arrondissement (Bel-Air, Picpus, Bercy, Quinze-Vingts)

• prix au mètre carré : 5 800 €/m²

13^ème arrondissement (Salpêtrière, Gare, Maison-Blanche, Croulebarbe)

• prix au mètre carré : 5 670 €/m²

14^ème arrondissement (Montparnasse, Parc Montsouris, Petit Montrouge, Plaisance)

• prix au mètre carré :  6310 €/m²

15^ème arrondissement (Saint-Lambert, Necker, Grenelle, Javel)

• prix au mètre carré :  6250 €/m²

16^ème arrondissement (Auteil, La Muette, Porte Dauphine, Chaillot)

• prix au mètre carré :  7020 €/m²

17^ème arrondissement (Ternes, Plaine Monceau, Batignolles, Epinettes)

• prix au mètre carré :  6840 €/m²

18^ème arrondissement (Grandes-Carrières, Clignancourt, La Goutte-d’Or, La Chapelle)

• prix au mètre carré :  5320 €/m²

19^ème arrondissement (La Villette, Pont de Flandres, Amérique, Combat)

• prix au mètre carré :  4570 €/m²

20^ème arrondissement (Belleville, Saint Fargeau, Père-Lachaise, Charonne)

• prix au mètre carré :  4880 €/m²

Source : www.paris.notaires.fr

Le secteur le moins cher de la capitale au deuxième trimestre 2009 est donc le secteur de La Chapelle dans le 18e arrondissement de Paris, avec un prix moyen constaté de 4340 € au mètre carré, tandis que le record de prix revient au secteur bien connu de Saint Germain des Près, avec un prix moyen constaté au mètre carré de 12 100 €.