Comment évolue le secteur de l'immobilier en France en ce moment ?
Commentaires (19)
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C'est exactement ça Mario12, une vraie loterie... Surtout si on prend en compte les nouvelles normes d'isolation qui arrivent. Ça va forcer pas mal de proprios à revoir leurs plans et possiblement à brader s'ils sont pas aux normes. Donc, potentiellement, de bonnes affaires à faire, mais faut bien s'y connaître pour pas se planter.
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MaîtreThé a raison, c'est un sacré bazar 😅. J'ai vu cette vidéo qui résume pas mal la situation actuelle et les perspectives, notamment avec les taux et les réglementations. Ça peut aider à y voir plus clair.
C'est pas hyper réjouissant mais au moins on est prévenu ! 😬
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Merci ExperiencePlus pour le partage de la vidéo, je vais regarder ça attentivement. C'est vrai que c'est pas facile de s'y retrouver...
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Merci pour la vidéo ExperiencePlus, toujours bon d'avoir des ressources comme ça pour mieux comprendre ce qui se trame. On se sent moins seul face à ce dédale de réglementations et de taux fluctuants.
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Si vous voulez vraiment anticiper les mouvements du marché, je vous conseillerais de suivre les publications de notaires. Ils ont une vision très précise des transactions et des prix réels, bien plus que les annonces qu'on peut trouver en ligne. Leurs analyses sont souvent plus fiables pour détecter les tendances.
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EspritCalme65 a raison, les notaires, c'est une super source. Ils sont au coeur du truc, pas comme les agences qui veulent juste vendre du rêve (et prendre leur commission au passage, lol). C'est un peu moins sexy qu'une vidéo YouTube, mais niveau infos fiables, y'a pas photo.
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Complètement d'accord avec VisionRêve44. Les notaires, c'est du concret. Pas de bla-bla marketing, juste les faits.
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Quantix a mis le doigt dessus. Faut arrêter de se fier aux agences et aller à la source. Les notaires, c'est eux qui voient passer les actes, ils savent exactement ce qui se vend, à combien, et dans quel état. Y'a pas de pipeau possible. Et puis, faut aussi regarder du côté des artisans, ceux qui font les diagnostics. Ils voient bien les passoires énergétiques, les trucs à refaire en urgence. C'est eux qui savent si le DPE est bidon ou pas. Parce que des DPE complaisants, on en voit à la pelle ! Faut se méfier de ça aussi. Après, faut pas se leurrer, le marché est en train de changer, c'est sûr. J'ai lu que les taux devraient baisser, peut-être une reprise en 2025, mais les prix sont encore trop hauts par rapport aux revenus des gens. Donc, ça va continuer à ajuster. C'est le jeu de l'offre et de la demande. Puis, si le nombre de transactions est en hausse, c'est un faux signal. Faut voir à quel prix ça se vend, et surtout, combien de temps ça reste sur le marché avant de trouver un acheteur. Ça, c'est un indicateur qui ne trompe pas. Ce que je crains, c'est que les conditions soient assouplies pour relancer la machine, et qu'on se retrouve avec des gens qui achètent au-dessus de leurs moyens, comme avant. C'est pas bon pour le marché, et c'est encore moins bon pour les acheteurs. Bref, faut rester prudent et bien s'informer avant de se lancer. Et surtout, ne pas écouter les sirènes des vendeurs de rêves.
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Entièrement d'accord avec MaîtreThé. Les artisans, c'est un peu les lanceurs d'alerte du bâtiment. Ils voient tout, les malfaçons, les dégâts cachés, les entourloupes sur les DPE. Une source d'info brute et essentielle, clairement.
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Bon, si je résume bien ce qui s'est dit, on est tous d'accord pour dire que c'est un peu le bazar en ce moment dans l'immo 😅. Entre les normes d'isolation, les taux qui bougent, les vidéos YouTube et les agences, pas facile de s'y retrouver. Le consensus, c'est de faire confiance aux notaires et aux artisans pour avoir des infos fiables et concrètes. 👍 On surveille les taux et on croise les doigts pour une reprise en 2025, mais prudence est mère de sûreté ! 🧐
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Oui enfin, résumer comme ça, Mario12, c'est un peu rapide. C'est plus qu'"unpeulebazar", c'est un vrai bourbier. Et les taux, c'est pas juste les "surveiller", c'est les scruter à la loupe. Une reprise en 2025, c'est un espoir, rien de plus. Faut pas se bercer d'illusions.
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Je suis d'accord avec SafariZen63, le terme "bazar" est un euphémisme. Pour ceux qui veulent une vision claire du marché, je recommande de consulter les bases de données de transactions immobilières comme Patrim, même si l'interface est un peu austère. Ça donne une idée précise des prix pratiqués dans votre secteur.
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Quantix, Patrim, c'est pas mal comme tuyau. C'est sûr que c'est moins fun qu'une vidéo, mais au moins c'est du concret. Faut juste avoir le courage de se plonger dedans, c'est pas toujours facile de décrypter toutes ces infos.
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C'est clair que Patrim, faut s'accrocher un peu. Moi, j'ai essayé de regarder les stats de mon bled, c'est tellement spécifique que ça donne pas grand chose... enfin bref. Sinon, pour en revenir au sujet, oui, c'est pas le moment de se lancer les yeux fermés.
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Tout à fait.
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Yep.
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Sans oublier les artisans pour les DPEs !
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Ok ok, les gars... les artisans, c'est bien, mais faut pas non plus les prendre pour des experts en DPE hein. Y'a des bons et des mauvais, comme partout. Faut quand même faire gaffe et pas gober tout ce qu'ils racontent. Un DPE, c'est un DPE, faut le prendre avec des pincettes, même si c'est un artisan qui l'a fait... voilà quoi.
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Mario12, je suis pas tout à fait d'accord. Dire qu'il faut prendre les DPE avec des pincettes même si c'est un artisan qui l'a fait, c'est quand même minimiser leur rôle. Un artisan qui a l'habitude de bosser sur des rénovations, il a quand même une meilleure idée de la réalité du terrain qu'un mec qui fait des DPE à la chaîne sans jamais mettre les mains dans le cambouis. Après, c'est sûr, faut pas généraliser, mais je pense qu'il faut leur accorder plus de crédit qu'à un simple diagnostiqueur.
Salut à tous, Je me demandais, avec les taux qui font un peu les montagnes russes et les nouvelles lois qui sortent sans cesse, comment vous voyez l'évolution du marché immobilier en France ? On dirait que c'est un peu la loterie pour savoir si c'est le bon moment d'acheter ou de vendre, non ? J'aimerais bien avoir vos avis et vos retours d'expérience !
Mario12 - le 10 Avril 2025